L'état du commerce sur rue dans le Mile End

Une grande partie de ce qui fait l’essence du Mile End est la variété de ses commerces, souvent uniques et indépendants. On y retrouve évidemment des institutions comme Bagels Saint-Viateur et Fairmount, mais aussi un large éventail de restaurants et de boutiques.

Comment vont ces commerces de quartier? La dernière enquête des locaux commerciaux, récemment publiée par la ville de Montréal, nous permet de brosser un tableau de la situation dans le Mile End.

La forte densité commerciale du Mile End

Le Mile End, ici délimité par les rues Hutchison/Van Horne/Saint-Denis/Mont-Royal, comptait 1017 locaux commerciaux sur rue en 2022. C’est une hausse de 11 commerces par rapport à 2021.

Cela équivaut à 40,7 commerces sur rue par 1000 habitants. C’est une densité commerciale presque équivalente à celle du centre-ville de Montréal où l’on trouve la plus haute densité sur l’île (41,5 commerces par 1000 habitants).

Et ces données n’incluent que les locaux avec un affichage commercial visible de la rue. Des centaines d’entreprises situées dans les édifices de l’est du quartier, tels que le 160 Saint-Viateur Est ou le 5333 Casgrain, n’ont pas été comptabilisées dans cette enquête de la ville.

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Où se trouvent les locaux commerciaux vides dans le Mile End?

Il y a de nombreux commerces dans le quartier, mais aussi de nombreux locaux vides. Des 1017 locaux commerciaux recensés en 2022, 167 étaient vacants. Cela équivaut à un taux d’inoccupation de 16,4% qui se situe au-dessus de la moyenne montréalaise de 13,4%.

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Bonne nouvelle, cependant, ce taux d’inoccupation a diminué en 2022 dans le Mile End. L’année précédente, en 2021, le taux d’inoccupation était de 17,3% et l’on comptait 174 locaux commerciaux vacants dans le quartier.

Les restos sont rois dans le Mile End

Ce sont les commerces liés à la restauration qui dominent le paysage dans le Mile End et ce, malgré plusieurs fermetures dans les derniers mois.

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Les commerces du Mile End s’unissent

L’Association des gens d’affaires du Mile End (AGAME) recevra cette année un important soutien financier. La Ville de Montréal lui octroie 150 000$ dans le cadre d’un nouveau programme de soutien pour le commerce local.

Ce financement permettra notamment d’organiser une 2^e édition de Mile End en fête en 2024, un événement qui a pour objectif de mettre en lumière les commerces du quartier.

Les fonds serviront également à mener une réflexion stratégique sur la structure que devrait prendre l'AGAME à l’avenir pour poursuivre son travail de soutien du développement économique du quartier.

Une des avenues étudiées sera certainement la création d’une société de développement commerciale (SDC) dans le Mile End. Cette structure, contrairement à une simple association, dispose d’un financement plus stable puisque toutes les entreprises situées à l’intérieur de la SDC doivent payer une cotisation annuelle.

Quoi qu’il en soit, la structure qui sera éventuellement choisie par l’AGAME aura très certainement un impact important sur le quartier et ses commerçant.es.